Catellas Fondsplattform verkauft für den Fonds „Sarasin Sustainable Properties – European Cities“ Bürogebäude in Luxemburg

Das 2021 von Lafayette entwickelte Bürogebäude SHOW umfasst ca. 8.961 m² vermietbare Fläche, verteilt auf sechs Etagen, darunter zwei Tiefgaragenebenen mit insgesamt 104 Stellplätzen. Dank seines modernen L-förmigen Designs fügt sich das Objekt in die moderne Architektur des Stadtviertels ein. Im Außenbereich ist das Gebäude von aufwendig gestalteten Außenanlagen und einem begrünten Innenhof umgeben. Das Gebäude verfügt über zahlreiche ökologische Elemente, wie energieeffiziente Dreifachverglasung, LED-Beleuchtung, integrierte Sonnenschutzrollos, eine Anlage zur Nutzung von Regenwasser und zehn Ladestationen für Elektroautos. Dank der hohen ESG-Standards bei der Projektentwicklung wurde das Gebäude unmittelbar nach seiner Fertigstellung mit „sehr gut“ nach BREEAM zertifiziert.

Das Objekt „Rue de Bruyeres 60“ liegt in zentraler Lage der Gemeinde Howald, die nahtlos mit Luxemburg Stadt verschmilzt und sich derzeit rapide von einem traditionellen Industrie- und Einzelhandelsstandort zu einem florierenden gemischt genutzten Quartier entwickelt. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 und dem neuen Bahnhof ist der Anschluss an das Straßen– und Straßenbahnsystem der Stadt Luxemburg gewährt.

CREAG wurde bei der Transaktionsberatung von der Catella IM Benelux B.V. (CIMB) unterstützt. Stibbe, Drees & Sommer und Deloitte berieten bei dieser Transaktion in rechtlichen, technischen und steuerlichen Fragen.

Jaime Sarrà, Senior Investment Manager bei CIM, erklärt: „Nach einer Haltedauer von vier Jahren seit dem Erwerb konnte der SSP-Fonds einen stabilen Cashflow für diese Immobilie erzielen. Der Fonds profitiert von den positiven Veräußerungseffekten der Immobilie. Gerade in turbulenten Zeiten für den Büroimmobilienmarkt wird dies von Fondsinvestoren sehr geschätzt.“

Ralph Willems, Senior Acquisition Manager bei CIMB, fügt hinzu: „Luxemburg hat sich erneut als ein starker Büroimmobilienmarkt in Europa erwiesen und zieht eine solide Nachfrage von Nutzern aus dem Finanzsektor und öffentlichen Einrichtungen an. Wir werden die Märkte in den Benelux-Ländern weiterhin auf neue Akquisitionen hin beobachten, insbesondere im Logistik- und Wohnsektor, da diese Nutzungsarten derzeit bei Investoren sehr gefragt sind.“

Über den Fonds "Sarasin Sustainable Properties - European Cities"

Der Fonds "Sarasin Sustainable Properties - European Cities" wird ein von der Catella Investment Management GmbH in Zusammenarbeit mit der Bank J. Safra Sarasin AG beraten. Die Kooperation mit der Bank J. Safra Sarasin AG zur Berücksichtigung von ESG-Merkmalen im SSP startete bereits 2011 und nahm damit eine Vorreiterrolle im Bereich europäischer Immobilienanlagen mit ESG-Fokus ein. Der Fonds richtet sich an institutionelle Anleger in der Schweiz, Österreich und Deutschland. Die sektorale Zielallokation des Portfolios sieht vor, dass zu mindestens 75% in gewerbliche Immobilien investiert wird. Bis zu 25% kann jeweils in Wohnen und in Logistik diversifiziert werden. Jede Immobilie muss den gemeinsam mit der Bank J. Safra Sarasin AG definierten ESG-Kriterien entsprechen.

Über Catella Investment Management GmbH (CIM)

Die Catella Investment Management GmbH ist ein unabhängiger und unternehmerischer Investment-Berater für Fonds und Mandate mit einem verwalteten Immobilienvermögen von ca. EUR 10 Mrd. Das Tochterunternehmen der in Stockholm ansässigen Catella AB berät mehr als 25 Publikums- und Immobilienspezialfonds sowie mehrere Mandate in 15 europäischen Ländern mit Fokus auf die Nutzungsarten Wohnen, Mixed-use, Parken und Logistik. Die CIM bietet (beratende) Dienstleistungen in den Bereichen Research, Portfoliomanagement, Akquisition, Veräußerung sowie Asset-Management an. Das Unternehmen unterhält Büros in Berlin, München und Wien.

Über die Catella IM Benelux B.V. (CIMB)

Catella IM Benelux B.V. (CIMB) ist eine Tochtergesellschaft der Catella AB. CIMB bietet Beratungsleistungen im Bereich Fonds-, Akquisitions- und Asset-Management für von Catella verwaltete Fonds sowie für Dritte mit einer Immobilienallokation in der Benelux-Region. CIMB ist seit 2015 in den Benelux-Ländern tätig. Mit der umfassenden Marktkenntnis und lokalen Expertise ist CIMB der Spezialist in allen Immobilienbereichen und bei der Hebung der inhärenten Werte von Distressed Assets. CIMB berät derzeit in den Benelux-Ländern ein Vermögen von rund 2 Milliarden Euro.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Catella Investment Management GmbH

Stine Zöchling

Head of Marketing & PR

Mobile: +49 (0)151 544 51 005
E-Mail: stine.zoechling@catella.de

Catella IM Benelux B.V.

Ralph Willems MRICS

Mobile: +316 28945516

E-Mail: ralph.willems@catella.nl

Weitere Informationen finden Sie auch auf der Website unter www.catella.com/immobilienfonds

Hinweise:

Die vorliegende Darstellung ist eine Marketingmitteilung. Diese dient reinen Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung, kein Angebot und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Anlageprodukten dar. Die Informationen sind nicht geeignet, auf ihrer Grundlage eine konkrete Anlageentscheidung zu treffen. Sie beinhalten keine rechtliche oder steuerliche Beratung. Durch die Überlassung der Informationen wird weder eine vertragliche Bindung noch eine sonstige Haftung gegenüber dem Empfänger oder Dritten begründet. Diese Marketingmitteilung ist nicht Teil der gesetzlich vorgeschriebenen Verkaufsunterlagen des in dieser Marketingmitteilung behandelten Fonds. Anteile können ausschließlich auf Basis der jeweils gültigen Anlagebedingungen des Fonds in Verbindung mit den jeweils gültigen Informationen für semiprofessionelle und professionelle Anleger gemäß § 307 Absatz 1 und Absatz 2 KAGB erworben werden. Bei der Entscheidung, in den in dieser Marketingmitteilung behandelten Fonds zu investieren, sollten alle Eigenschaften oder Ziele des Fonds, wie in den gesetzlich vorgeschriebenen Verkaufsunterlagen beschrieben, berücksichtigt werden. Die Informationen für semiprofessionelle und professionelle Anleger gemäß § 307 Absatz 1 und Absatz 2 KAGB (inklusive einer Darstellung der wesentlichen Risiken), die Anlagebedingungen sowie das Basisinformationsblatt und der letzte veröffentlichte Jahresberichtsind in ihrer jeweils aktuellen Fassung in Papierform von der Catella Real Estate AG, Alter Hof 5, 80331 München, erhältlich oder unter www.catella.com abrufbar.