Catella Real Estate erwirbt 3 Cross-Dock-Logistikimmobilien mit 15.163 m² Nutzfläche in Nürnberg, Mainz und Iserlohn für das Sondervermögen „Catella Logistik Deutschland Plus"

Bei den drei Cross-Dock-Logistikhallen in Nürnberg, Mainz und Iserlohn handelt es sich um nahezu baugleiche Bestandsgebäude aus dem Jahr 2016. Die Grundstücksgröße aller Objekte beträgt insgesamt rd. 53.000 m². Die drei Gebäude weisen eine vermietbare Fläche von 15.163 m² sowie 10 LKW-, 150 Van- und 96 PKW-Stellplätze auf. Auf die Logistikfläche entfallen rd. 90 Prozent der Mietfläche, die verbleibenden rd. 10 Prozent dienen als Büroflächen. Die Gebäude haben eine Hallenhöhe von 7,00 m sowie eine Bodentraglast von 20 kN/m².

Die Objekte sind zu 100 % an die Deutsche Post vermietet. Bei den Mietverträgen handelt es sich um Triple-Net-Verträge mit „Dach und Fach", somit werden alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen von dem Mieter übernommen. Die Deutsche Post nutzt die Objekte als Last-Mile Cross-Dock Sortier- und Zustellbasen, von welchen Nürnberg, Mainz und Iserlohn und deren Umgebung beliefert werden.

Die Catella Real Estate AG wurde bei dem Ankauf rechtlich und steuerlich von DLA Piper UK LLP sowie technisch von der x.project AG beraten. Hinsichtlich der ESG-Anforderungen wurde von der der x.project AG außerdem ein ESG-Assessment durchgeführt. BNP Paribas Real Estate hat die Transaktion vermittelt.

„Catella konnte sich erfolgreich drei weitere attraktive Objekte für das Sondervermögen „Catella Logistik Deutschland Plus“ sichern und sowohl die regionale als auch sektorale Diversifikation damit noch weiter erhöhen“, freut sich Bernhard Pfeiler, Senior Investment Manager bei der CREAG. „Mit dem Mieter Deutsche Post haben wir einen starken Partner an unserer Seite, der, wie wir, hohe Nachhaltigkeitsstandards setzt und sich kontinuierlich weiterentwickelt. So strebt DHL mit der „Mission 2050“ die Klimaneutralität durch die Nutzung von E-Fahrzeugen, die Reduzierung von CO2 Emissionen und ESG-Investitionen an.“

Über den Fonds „Catella Logistik Deutschland Plus“

Der „Catella Logistik Deutschland Plus“ hat ein Zielvolumen von rund 500 Mio. EUR und investiert in nachhaltige Lager- und Logistikimmobilien in Deutschland und den angrenzenden Nachbarländern. Im Investitionsfokus stehen Objekte in guten bis sehr guten Lagen etablierter Logistikregionen mit Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und Ballungsgebieten sowie Produktionszentren. Die Investmentstrategie konzentriert sich sowohl auf Bestandsobjekte als auch auf Neubauimmobilien und Spezial-Logistikhallen (z.B. Paketverteilzentren, Zustellbasen, Fulfillment-Center, Cross Dock, Light-Industrial bzw. Industrieimmobilien, Kühllogistik etc.).

Hinweise:

Das hier vorgestellte Beteiligungsangebot „Catella Logistik Deutschland Plus" richtet sich ausschließlich an semi-professionelle und professionelle Anleger im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung mit langfristiger Bindung, die mit Risiken verbunden ist. Anleger stellen der Investmentgesellschaft Eigenkapital zur Verfügung, das durch Verluste aufgezehrt werden kann. Die Beteiligung ist nur eingeschränkt handelbar. Es besteht das Risiko, dass sie nicht veräußert werden kann. Die zukünftige Wertentwicklung unterliegt der Besteuerung, die von der persönlichen Situation des jeweiligen Anlegers abhängig ist und sich in der Zukunft ändern kann. Es bestehen weitere Risiken, die in den Informationen für semiprofessionelle und professionelle Anleger gemäß § 307 Absatz 1 und Absatz 2 KAGB erläutert werden; diese sind bei der Catella Real Estate AG, Alter Hof 5, 80331 München, erhältlich. Die Catella Real Estate AG bzw. die beauftragte Vertriebsstelle wird sich vor Zeichnung eines semi-professionellen Anlegers nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen davon überzeugen, dass dieser in der Lage ist, die mit dieser Beteiligung verbundenen Risiken zu verstehen.

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