Catella Real Estate AG erwirbt Hauptsitz von Adezz im niederländischen Uden für das Sondervermögen „Catella Logistik Deutschland Plus“

Die 2018 hochwertig erstellte und 2020 erweiterte Logistikimmobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 23.758 m², davon 21,437 m² Lager- und Logistikfläche, 884 m² Ausstellungsfläche und 1.437 m² Bürofläche.

Das Gebäude ist nachhaltig und energieeffizient geplant und gebaut. Mit Hilfe der auf dem Dach installierten Photovoltaikmodulen kann ein großer Anteil der benötigten Energie selbst gewonnen werden, die Büroflächen sind mit dem Energielabel A zertifiziert. Das Gebäude verfügt neben vielen Sozialbereichen für die Mitarbeiter auch über eine Fassadenbegrünung.

Die Niederlande sind eine der fünf größten Exportnationen weltweit. Ihre geografische Lage und die traditionell enge Anbindung an die europäischen und interkontinentalen Märkte machen sie zu einem internationalen Knotenpunkt für Handel und Logistik. Uden liegt strategisch günstig im Herzen von Ostbrabant zwischen Nijmegen, Eindhoven und Venlo. Die Region zählt aufgrund ihrer zentralen Lage und ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung zu einer der Top- Logistikregionen in den Niederlanden. Über die in unmittelbarer Nähe verlaufenden Autobahnen A50, A59, A73 sind Eindhoven, Zwolle, Oss und Breda in Kürze zu erreichen sind. Unweit von Uden verlaufen zudem die Autobahn A73 (Nijmegen - Venlo) und die A16, die den Rotterdamer Hafen mit der südlichen Region und den Hafen von Antwerpen verbindet.

Die Immobilie befindet sich auf einem rund 16.450 m² großen Grundstück am südöstlichen Rand von Uden mitten in einem voll erschlossenen Gewerbegebiet. Der Businesspark wurde bereits in den 1960er Jahren etabliert und in den vergangenen Jahren in einen modernen, dynamischen und nachhaltigen Gewerbepark restrukturiert. Dies führte nicht nur zu einer deutlichen Verbesserung der Standortqualität, sondern brachte auch mehrere Prime-Immobilienentwicklungen mit sich.

Der Verkäufer ist Potmaat B.V., eine niederländische Holdinggesellschaft mit drei operativen Unternehmen, ADEZZ B.V., FURNS B.V. und SENZZO B.V., alle spezialisiert auf Garten- und Stadtmöbel, Wasser und Feuerelemente und Gartenprodukte. Der 15-Jahres-Mietvertrag wurde von seiner Hauptbetriebsgesellschaft Adezz auf einer ROZ-Triple-Net-Basis unterzeichnet.

Die Catella Real Estate AG wurde bei dem Ankauf rechtlich von Osborne Clarke, steuerlich von KPMG, sowie technisch von Bremen Bouwadviseurs beraten. Der Verkäufer und zukünftige Mieter wurde von Houthoff unterstützt.

André Göpfert, Portfolio Manager Logistics, freut sich über den erfolgreichen Ankauf in den Niederlanden: „Nach sieben erfolgreichen Transaktionen in Deutschland in 2021 wird das Portfolio des „Catella Logistik Deutschland Plus“ nun mit dem Ankauf in Uden international. Für den Ankauf sprach neben der sehr guten Lage in einer der Top-Logistikregionen in den Niederlanden die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität der Immobilie in Verbindung mit einer überdurchschnittlich langen Mietvertragslaufzeit mit einem bonitätsstarken Mieter. Wir freuen uns nun darauf, mit unserer Management-Expertise weitere Nachhaltigkeitsprojekte sukzessive gemeinsam mit dem Mieter umzusetzen.“

Über den Fonds „Catella Logistik Deutschland Plus“

Der „Catella Logistik Deutschland Plus“ investiert in nachhaltige Lager- und Logistikimmobilien in Deutschland und den angrenzenden Nachbarländern. Im Investitionsfokus stehen Objekte in guten bis sehr guten Lagen etablierter Logistikregionen mit Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und Ballungsgebieten sowie Produktionszentren. Alle Standorte verfügen dabei aktuell und zukünftig über solide Fundamentaldaten, Nachhaltigkeitsaspekte und Wachstumspotenzial in Kombination mit einem stabilen Cashflow bei Objekterwerb.

Über die Catella Real Estate AG

Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG (CREAG) mit Sitz in München beschäftigt sich mit der Verwaltung von Immobilien-Sondervermögen sowie mit der Beratung bei der Anlage in Immobilien.

Die CREAG ist eine lizensierte Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) nach deutschem Investmentrecht (KAGB). Zweck der Gesellschaft ist die Konzeptionierung, Entwicklung und das Management von offenen Immobiliensondervermögen, die sich an der Kompetenz und der herausragenden Marktposition der Catella Gruppe ausrichten. Aktuell verwaltet die CREAG in 19 Immobilienfonds ein Vermögen von 6,9 Milliarden Euro (Stand 31.12.2021).

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