Catella Real Estate AG erwirbt für über 47 Mio. Euro zwei Parkhäuser mit 690 Stellplätzen in Paris für den Spezial-AIF "Catella Parken Europa"

Die Tiefgarage Ave. Kleber verfügt über 5 Ebenen mit 279 Stellplätzen. Sie ist zentral im 16. Arrondissement gelegen, in der Nähe von großen Avenuen und zahlreichen Museen, Touristenattraktionen, wie dem Arc de Triomphe, den Champs-Elysées und dem Eiffelturm, wichtigen Sporteinrichtungen, wie dem Tennisstadion Roland Garros und dem zweitgrößten öffentlichen Park von Paris. Das 16. Arrondissement ist, gemessen am durchschnittlichen Haushaltseinkommen, der drittreichste Bezirk Frankreichs

Die Tiefgarage Marché Saint Germain liegt in der Rue Clément im 6. Arrondissement und befindet sich im Untergeschoss des Marché Saint-Germain in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert.

Die Tiefgarage verfügt über 411 Stellplätze auf 6 Parkebenen. Jede Ebene hat eine Fläche von knapp 3.000 m² und ist über 3 Treppenhäuser und 3 Aufzüge erreichbar.

Der Betreiber beider Parkhäuser ist INDIGO PARK, das Dienstleistungsunternehmen der INDIGO GROUP. Die Aktivitäten der Gruppe umfassen mehrere Geschäftsbereiche: Off-Street-Parken und zugehörige Dienstleistungen, On-Street-Parken, personalisierte Mobilität, digitale und zugehörige Dienstleistungen. Die Gruppe ist in 11 Ländern und mehr als 350 Städten mit 2.720 internationalen Parkhäusern, 1,3 Millionen bewirtschafteten Parkplätzen und 7.000 Mitarbeitern weltweit vertreten. Die Ende 2023 auslaufenden Mietverträge mit INDIGO PARK wurden bereits durch einen neuen Mietvertrag ab 2024 für 12 weitere Jahre verlängert.

Der Verkäufer ist AG Real Estate, eine Immobilientochter der belgischen Versicherungsgesellschaft AG Insurance und den Immobilienberater von Ageas. AG Real Estate verwaltet ein Portfolio diversifizierter Vermögenswerte als integrierter Betreiber. Gleichzeitig ist sie als Investor und Entwickler in Belgien, Frankreich und Luxemburg sowie in einigen ausgewählten europäischen Märkten tätig. AG Real Estate verfügt über mehr als 6,6 Milliarden Euro an verwaltetem Vermögen.

Die Catella Real Estate AG wurde bei dem Ankauf durch ARKEA Investment Services beraten.

„Wir sind sehr zufrieden mit der Akquisition der Tiefgaragen Ave. Kleber und Marché Saint Germain im Herzen von Paris.“, sagt Axel Bertram, Portfolio Management Catella Parken Europa. Beide Objekte sind ideal für den Fonds, da sie dem innerstädtischen Einzelhandel, dem nahe gelegenen Tourismus-, Freizeit- und Nachtleben, Büros und Hotels dienen und unmittelbar an Mobilitätszentren liegen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Partner Orange Investment Managers gelingt uns durch diese Akquisition eine weitere geografische Diversifizierung des Fondsportfolios in Frankreich. Die Stabilität der Investition drückt sich in den langfristigen Mietverträgen aus, was gerade auch für Investoren von Interesse sein dürfte, die in der aktuellen konjunkturellen Lage auf der Suche nach einem „infrastrukturnahen" Investment mit einemausgewogenen Risiko-Rendite-Profil sind.“ Auch Michiel Gerritsen, Director bei Orange Investment Managers, ist mit dem Kauf zufrieden. „Wir erwarten, dass zukünftig Parkhäuser wie dieses eine immer wichtigere Rolle in der Stadtmobilität mit der Reduzierung des Parkens auf der Straße spielen werden.“

Über den Fonds "Catella Parken Europa"

Der offene Immobilien-Spezial-Fonds "Catella Parken Europa" (AIF im Sinne von §§ 284, 230 ff. KAGB) ist ein Produkt der Catella Real Estate AG in Kooperation mit Orange Investment Managers (www.orangeim.nl). Als in der Assetklasse "Parken" erfahrener Partner ist Orange Investment Managers im Bereich Akquisitionen, Portfolio und Asset Management beratend tätig, während Catella die weitere Fondsverwaltung, sowie Fund Raising, Accounting und Fund Administration übernimmt.

Der im Jahr 2016 aufgelegte Fonds investiert ausschließlich im Bereich Parkanlagen in europäischen Städten mit mehr als 40.000 Einwohnern, hohem Zentralitätsindex, sowie einer nachhaltigen Nachfrage nach Parkplätzen. Das Anlagekonzept wird als „Core / Core+“ eingestuft (in Übereinstimmung mit der INREV-Stil-Klassifizierung). Der Fonds ist ausschließlich für institutionelle und semiprofessionelle Anleger bestimmt, die ab 5 Millionen Euro investieren möchten. Die Investoren profitieren mit einem Investment in europäische Parkanlagen von attraktiven Ausschüttungsrenditen, Wertsteigerungs- und Diversifikationspotenzialen bei einem ausgewogenen Rendite-Risiko-Verhältnis.

Hinweise:

Das hier vorgestellte Beteiligungsangebot "Catella Parken Europa" richtet sich ausschließlich an semi-professionelle und professionelle Anleger im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung mit langfristiger Bindung, die mit Risiken verbunden ist. Anleger stellen der Investmentgesellschaft Eigenkapital zur Verfügung, das durch Verluste aufgezehrt werden kann. Die Beteiligung ist nur eingeschränkt handelbar. Es besteht das Risiko, dass sie nicht veräußert werden kann. Die zukünftige Wertentwicklung unterliegt der Besteuerung, die von der persönlichen Situation des jeweiligen Anlegers abhängig ist und sich in der Zukunft ändern kann. Es bestehen weitere Risiken, die in den Informationen für semiprofessionelle und professionelle Anleger gemäß § 307 Absatz 1 und Absatz 2 KAGB erläutert werden; diese sind bei der Catella Real Estate AG, Alter Hof 5, 80331 München, erhältlich. Die Catella Real Estate AG bzw. die beauftragte Vertriebsstelle wird sich vor Zeichnung eines semi-professionellen Anlegers nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen davon überzeugen, dass dieser in der Lage ist, die mit dieser Beteiligung verbundenen Risiken zu verstehen.

Über die Catella Real Estate AG

Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG (CREAG) mit Sitz in München beschäftigt sich mit der Verwaltung von Immobilien-Sondervermögen sowie mit der Beratung bei der Anlage in Immobilien.

Die CREAG ist eine lizensierte Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) nach deutschem Investmentrecht (KAGB). Zweck der Gesellschaft ist die Konzeptionierung, Entwicklung und das Management von offenen Immobiliensondervermögen, die sich an der Kompetenz und der herausragenden Marktposition der Catella Gruppe ausrichten. Aktuell verwaltet die CREAG in 20 Immobilienfonds ein Vermögen von 7,4 Milliarden Euro (Stand 30.06.2022).

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