Catella European Residential Fund III erwirbt ersten energiepositiven Elithis-Tower in Saint-Étienne

Catella Residential Investment Management (CRIM), der Investmentmanager des CER III, hat für das europaweite Investitionsprogramm ein exklusives Joint-Venture über die Objekt-Pipeline mit Elithis gegründet, dem französischen Ingenieur- und Designunternehmen, welches energiepositive Wohnimmobilien konzipiert, die mehr Energie produzieren als sie verbrauchen, und das zu einem Preisniveau, das mit konventionelle Wohngebäuden vergleichbar ist. Der Kaufpreis für das Projekt in Saint-Etienne liegt bei ca. 15 Mio. Euro und ist der erste Elithis-Tower, der Teil der CRIM -Plattform mit einem Gesamtwert von 4,8 Mrd. Euro wird, einem der größten grenzüberschreitenden Investmentmanager im Wohnimmobiliensektor in Europa.

Xavier Jongen, Geschäftsführer von Catella Residential Investment Management, sagte: „Die Elithis-Tower sind ein Konzept für die Zukunft des erschwinglichen und nachhaltigen Wohnens in Europa, und wir stehen erst am Anfang der Umsetzung eines geplanten zehnjährigen Investitionsprogramms, das in Frankreich beginnt und dann an weiteren wichtigen Märkten wie Deutschland, den Niederlanden und Großbritannien fortgeführt wird. Das revolutionäre energiepositive Konzept der Gebäude bedeutet, dass die Mieter maßgebliche Einsparungen bei ihren Haushaltsausgaben erzielen, indem sie die Energiekosten, die dritte Miete, deutlich reduzieren können. Die Investoren müssen keine Renditeeinbußen hinnehmen, um ein nachhaltiges und risikoarmes Produkt mit stabilen Erträgen zu erhalten, das erschwingliche Mieten anbieten kann. „Zukunftssicher“ ist ein am Immobilienmarkt nur allzu oft genutzter Begriff, aber die Elithis-Tower sind tatsächlich genau das. Die CRIM -Plattform hat durch die Kapitalzusagen unserer Investoren die Ressourcen, um diesen technologischen Durchbruch auf ganz Europa zu übertragen.“

Der „TESE“-Tower in Saint-Etienne wird auf einer Fläche von ca. 4.000 m², 56 Wohnungen, fast 500 m² Bürofläche und ca. 257 m² Einzelhandelsfläche sowie Tiefgaragenplätze umfassen. Das vom Architekturbüro PPX entworfene Gebäude befindet sich an der Ecke Rue Cugnot und Rue de Sergent Riviere im Stadtteil Châteaucreux von Saint-Etienne, dem Geschäftsviertel der Stadt, in dem sich auch direkt der Hauptbahnhof befindet. Das Viertel wurde in den letzten Jahren umgestaltet und bietet eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen sowie eine gute Nahverkehrsanbindung. Saint-Etienne liegt ca. 50 km südlich von Lyon, ist die Hauptstadt der Loire-Region und hat mit mehr als 170.000 Einwohnern auch eine ausgeprägte lokale Industriewirtschaft.

Thierry Bievre, der CEO von Elithis, sagte: „Technologische Fortschritte, die es uns ermöglicht haben, energiepositive Gebäude zu den gleichen Baukosten wie herkömmliche Gebäude zu entwerfen und zu bauen, sollten eine ausdrückliche Botschaft an Immobilieninvestoren und Regierungen senden, dass Kosten nicht länger ein Hindernis für die Umsetzung eines Höchstmaßes an Nachhaltigkeit in Wohnprojekten sind. Die Transaktion in Saint-Etienne setzt einen bedeutenden Meilenstein in unserer Partnerschaft mit Catella, da es sich um den ersten von 100 Towern handelt, die in den nächsten zehn Jahren überall in Europa an die Residential-Investment-Plattform des Unternehmens übergeben werden. Wir planen, noch in diesem Jahr mit der Projektierung von acht bis zehn weiteren Bauprojekten in Frankreich zu beginnen und arbeiten aktiv an mehreren Projekten europaweit.“

Der TESE-Tower wird darüber hinaus so gebaut, dass er bei Bedarf leicht für andere Funktionen als die Wohnnutzung umgebaut werden kann. Die bei dem Gebäude zum Einsatz kommende Technologie – ein bioklimatisches Design und Fotovoltaik-Module, das auf die Bewahrung der Umwelt und den Schutz der natürlichen Ressourcen abzielt – macht es von Anfang an energiepositiv. Das erste Projekt von Elithis, in dem diese Technologie zum Einsatz kam, ist ein 5.000 m² großes Bürogebäude, das 2009 in Dijon fertiggestellt wurde - eine Weltpremiere, die bis heute die regulatorischen Anforderungen der Branche und renommierte Standardzertifizierungen übertrifft. Im Jahr 2018 baute Elithis nach einem erfolgreichen internationalen Architekturwettbewerb den Danube-Tower in der französischen Stadt Straßburg, das erste energiepositive Wohngebäude der Welt, das das ursprüngliche Konzept weiterentwickelt und die Ergebnisse übertrifft. Das Gebäude wurde in den letzten drei Jahren mit bemerkenswerten Ergebnissen betrieben, die die ursprünglichen Berechnungen und die bestehenden europäischen Normen und Vorschriften übertroffen haben.

Weitere Informationen über die Philosophie hinter dem Catella/Elithis-Joint-Venture und deren Risikomodell finden Sie in diesem Artikel: https://hub.ipe.com/download?ac=110321

Über die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM)
Catella hat 2007 seinen ersten europäischen Wohnimmobilienfonds mit einem Volumen von 1,5 Mrd. Euro aufgelegt und seither bis Ende Q4 2020 eine durchschnittliche Nettorendite für Investoren von 9,0 % pro Jahr erzielt. Das Team legte im Jahr 2013 darüber hinaus den ersten spezialisierten European Student Housing Fund auf.

CRIM ist eine Tochtergesellschaft der in Stockholm ansässigen Catella AB Gruppe, und ihr Wohnimmobiliengeschäft umfasst Portfoliomanagement, Akquisitionen und Verkauf sowie Assetmanagement. CRIM verwaltet und berät mehrere Fonds und Mandate mit einem verwalteten Vermögen von über 4,8 Mrd. Euro in zehn europäischen Ländern.

Um weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an:
Lisette van der Ham
Leiterin PR & Unternehmenskommunikation
Catella Residential Investment Management GmbH
Upper West, Kantstraße 164, 10623 Berlin
M: +31 (0)6 83200561
E: lisette.vanderham@catella-residential.com
W: https://www.catella.com/residentialfunds

Über Elithis
Die Elithis-Gruppe mit Sitz in Dijon ist eine französische Gebäudetechnik- und Immobilienentwickler Gesellschaft, die zu den führenden Anbietern in den Bereichen Energie- und Umwelteffizienz zählt. Der Konzern unterstützt traditionell Bau- und Renovierungsunternehmen aus den Bereichen Energie und Technik mit innovativen, nachhaltigen und wettbewerbsfähigen Lösungen. Elithis beschäftigt weltweit mehr als 150 Mitarbeiter und hat in den letzten zehn Jahren an über 2.500 Projekten gearbeitet.

Contact Presse Elithis:
Claire Cauchetier
Brand & Communications Manager
Mobile: +33 (0) 6 26 28 18 10
E-mail: claire.cauchetier@elithis.fr

Groupe Elithis:
Tour Elithis, 1 C, boulevard de Champagne
BP 41249 – 21012 Dijon CEDEX – France
Site internet: http://www.elithis.fr/