Catella Real Estate AG verkauft historisches Bürogebäude „Rosenborg“ im Herzen Kopenhagens für den Spezial‐AIF „Catella Scandia Chances“

Das Büroobjekt „Rosenborg“ am Rosenborggade 15-17 liegt zentral im Kopenhagener Haupt-Büro- und Geschäftsviertel Nørreport. Über den in unmittelbarer Nähe gelegenen Bahnhof Nørreport, dem meistfrequentierten Bahnhof Dänemarks, besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie den nationalen und internationalen Schienenverkehr. Fußläufig vom Objekt ist die Haupteinkaufsstraße Frederiksborggade & Strøget gelegen, die über mehrere aufeinander folgende Straßen den Rathausplatz mit dem Neuer Königsmarkt verbindet. Hier finden sich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.

Das aus zwei Gebäudeteilen mit je fünf Stockwerken bestehende Objekt „Rosenborg“ wurde im Jahr 1890 errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 6.076 m², davon rund 4.790 m² Büro- und rund 1.285 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Mieter des Objektes sind u.a. die dänische Kreativ-Agentur Uncle Grey, das Beratungs- und Investmentunternehmen The Footprint Firm ApS und die Gastronomiekette Restaurationsselskabet.

Catella Real Estate AG wurde bei der Transaktion von der Catella Corporate Finance A/S als Berater unterstützt, Plesner Advokatpartnerselskab beriet die CREAG rechtlich und Ernst & Younf P/S steuerlich.

Axel Bertram, Portfoliomanager von CREAG, freut sich über den Verkauf der Büroimmobilie Rosenborg: „Nachdem wir mit dieser Immobilie im Laufe der Jahre außergewöhnliche Renditen für unsere Investoren erzielen konnten, haben wir uns nun entschieden, unseren Fokus auf neue Investitionsmöglichkeiten zu verlagern. Diese Veräußerung bietet uns die Möglichkeit, einen ordentlichen Gewinn in für alle Marktteilnehmer herausfordernden Zeiten für unsere Investoren zu erzielen.“

Jaime Sarrà, Senior Investment Manager von CREAG, fügt hinzu: „Im Rahmen der Umstrukturierung des Portfolios von Catella in Richtung höherer ESG-Standards und Dekarbonisierung wurde das Objekt nun erfolgreich an Jeudan verkauft. Derzeit plant CREAG den weiteren Ausbau des Portfolios in den nordischen Ländern, unter anderem im prosperierenden Logistiksektor".

Über den Fonds "Catella Scandia Chances"

Der "Catella Scandia Chances" ist ein Produkt der Catella Real Estate AG, München. Der Fonds orientiert sich speziell an den Bedürfnissen institutioneller Anleger. Der Fonds ist nur zum Erwerb durch nicht-natürliche Personen zugelassen.

Das Anlageuniversum sind die skandinavischen Länder Schweden, Norwegen, Finnland und Dänemark. Neben der regionalen Diversifizierung zeichnet sich das Produkt durch eine sektorale Streuung in den Bereichen Büro, Einzelhandel, Logistik sowie zu einem geringen Anteil in Objekte mit sonstigen Nutzungsarten aus.

Hinweise:

Das hier vorgestellte Beteiligungsangebot "Catella Scandia Chances" richtet sich ausschließlich an institutionelle Anleger im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung mit langfristiger Bindung, die mit Risiken verbunden ist. Anleger stellen der Investmentgesellschaft Eigenkapital zur Verfügung, das durch Verluste aufgezehrt werden kann. Die Beteiligung ist nur eingeschränkt handelbar. Es besteht das Risiko, dass sie nicht veräußert werden kann. Die zukünftige Wertentwicklung unterliegt der Besteuerung, die von der persönlichen Situation des jeweiligen Anlegers abhängig ist und sich in der Zukunft ändern kann. Es bestehen weitere Risiken, die in den Informationen für semiprofessionelle und professionelle Anleger gemäß § 307 Absatz 1 und Absatz 2 KAGB erläutert werden; diese sind bei der Catella Real Estate AG, Alter Hof 5, 80331 München, erhältlich. Die Catella Real Estate AG bzw. die beauftragte Vertriebsstelle wird sich vor Zeichnung eines Anlegers nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen davon überzeugen, dass dieser in der Lage ist, die mit dieser Beteiligung verbundenen Risiken zu verstehen.

Über die Catella Real Estate AG

Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG (CREAG) mit Sitz in München beschäftigt sich mit der Verwaltung von Immobilien-Sondervermögen sowie mit der Beratung bei der Anlage in Immobilien.

Die CREAG ist eine lizensierte Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) nach deutschem Investmentrecht (KAGB). Zweck der Gesellschaft ist die Konzeptionierung, Entwicklung und das Management von offenen Immobiliensondervermögen, die sich an der Kompetenz und der herausragenden Marktposition der Catella Gruppe ausrichten. Aktuell verwaltet die CREAG in 20 Immobilienfonds ein Vermögen von 7,4 Milliarden Euro (Stand 31.03.2024).

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