Catella Real Estate AG erwirbt Südost-Areal “Auf AEG“ in Nürnberg für rund 90 Mio. EUR von MIB AG

Das erworbene Areal ist Teil der Quartiersentwicklung „Auf AEG“ auf dem ehemaligen AEG-Werk in Nürnberg, welches im März 2007 seine Produktion nach über 90 Jahren am Standort einstellte. Seitdem konnte die MIB Coloured Fields GmbH, eine Tochtergesellschaft der MIB AG Immobilien und Beteiligungen, durch Revitalisierung und Repositionierung der ehemaligen Industrieflächen die Flächen an namhafte Nutzer wie Electrolux oder die Friedrich-Alexander-Universität vermieten und ein attraktives Quartier mit verschiedenen Nutzungsarten entwickeln.

Im Rahmen der energieeffizienten Sanierung der ehemaligen Produktions- und Lagerflächen wurde konsequent auf eine nachhaltige Energieversorgung geachtet. Durch Nutzung von Nahwärme und Ökostrom ist der CO₂-Ausstoß der Objekte sehr gering, sodass weder für den Dekarbonisierungspfad des 2°C Ziels noch für die Vorgabe des 1,5°C Ziels bis zum Jahr 2050 ein Stranding Risiko besteht. Eine BREEAM-Zertifizierung des Areals wird bis Anfang nächsten Jahres angestrebt. Die Cenero Energy GmbH, ein Tochterunternehmen der MIB AG, wird dabei als strategischer Partner auch weiterhin bei der energetischen Entwicklung des Areals unterstützen. 

Für die Catella Real Estate AG stellt diese Transaktion eine hervorragende Erweiterung ihres Portfolios dar. „Durch den Erwerb des Südost-Areals wird nun das gesamte südliche AEG Gelände wieder aus einer Hand verwaltet. Wir sind nun in der Lage Synergien am Campus weiter zu heben und die Erfolgsstory einer nachhaltigen Entwicklung im Bestand für unsere Investoren fortzuschreiben“, sagt Stefan Balzer, Head of Acquisitions der CREAG.

„Wir freuen uns, mit der CREAG einen verlässlichen und erfahrenen Investmentmanager für das gesamte Süd-Areal gefunden zu haben, mit dem wir zukünftig weiter bestehende Potentiale am Areal heben können“, ergänzt Bertram Schultze, geschäftsführender Gesellschafter der MIB Coloured Fields GmbH. Am Südost-Areal bestehen noch Baurechtspotentiale, welche die CREAG plant, in den nächsten Jahren in Zusammenarbeit mit der MIB AG zu heben, um die positive Entwicklung der Mikrolage auch durch das Areal selbst mitzugestalten. Durch die nördlich angrenzenden Entwicklungen (Entstehung von ca. 100.000 m² Wohnraum sowie universitärer Einrichtungen) wird der Standort weiter an Bedeutung innerhalb der Stadt Nürnberg gewinnen.

Der Käufer wurde rechtlich und steuerlich von Linklaters LLP, technisch von KVL Bauconsult München GmbH und umwelttechnisch von der HPC AG beraten. Die ESG-Due Diligence hat ebenfalls KVL Bauconsult München GmbH durchgeführt. Darüber hinaus wurde die Käuferin von Colliers beim Ankauf beraten. Die Verkäuferin wurde von dem Berliner Team der Kanzlei BRL BOEGE ROHDE LUEBBEHUESEN begleitet. Die Swisslake AG hat die Transaktion vermittelt.

Über die Catella Real Estate AG

Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG (CREAG) mit Sitz in München beschäftigt sich mit der Verwaltung von Immobilien-Sondervermögen sowie mit der Beratung bei der Anlage in Immobilien.

Die CREAG ist eine lizensierte Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) nach deutschem Investmentrecht (KAGB). Zweck der Gesellschaft ist die Konzeptionierung, Entwicklung und das Management von offenen Immobiliensondervermögen, die sich an der Kompetenz und der herausragenden Marktposition der Catella Gruppe ausrichten. Aktuell verwaltet die CREAG in 19 Immobilienfonds ein Vermögen von 7,4 Milliarden Euro (Stand 30.06.2022).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: