Webb-TV: Catellas syn på de svenska och baltiska fastighetsmarknaderna

Stark ekonomisk tillväxt och extremt expansiv penningpolitik har gjort att direktavkastningskraven på den svenska fastighetsmarknaden nu befinner sig på rekordlåga nivåer. Catella bedömer dock att den svenska fastighetsmarknaden står inför en vändpunkt med start i början av 2017. En avmattande svensk BNP-tillväxt i kombination med att reporäntan bottnar ut leder till priserna för kommersiella fastigheter förväntas falla med i genomsnitt 10-15 procent under de kommande 12-18 månaderna.

Den svenska fastighetsmarknaden kommer dock vara fortsatt högintressant för investerare. Anledningen är att Sverige har en fortsatt god tillväxtpotential, samt en likvid och transparent fastighetsmarknad. Mycket talar för att den cykliska avmattning som verkar komma under 2017 blir relativt mild och kortvarig. Den framsynte investeraren ser inte en kommande marknadsjustering som ett hot utan som tecken på framtida möjligheter.

Catellas analyschef Arvid Lindqvist ger sin syn på de svenska och baltiska fastighetsmarkanderna