Uutiset

CREDI-pääindeksi nousi yli kymmenellä pisteellä viime tutkimuksesta päätyen 56,4 pisteeseen. Tämä on ensimmäinen kerta korkojen nousun jälkeen, kun pääindeksi ylittää neutraalin 50 pisteen rajan.

Kiinteistöjen kaupankäynti oli alkuvuonna vähäistä ja ensimmäisen vuosipuoliskon transaktiovolyymi päätyi noin 1,2 miljardiin euroon. Viime vuoden H1-volyymi, 1,4 miljardia, saavutettiin heinäkuun aikana. Ulkomaisten sijoittajien osuus ostoista oli 51 prosenttia, mikä osoittaa heidän kiinnostuksensa Suomen kiinteistömarkkinaa kohtaan säilyneen.

Catella Asset Management on aloittanut Spektri Business Parkin Asset Managerina. Espoon Tapiolassa sijaitseva Spektri Business Park on Suomen ensimmäinen Business Park.

eQ Yhteiskuntakiinteistöt -erikoissijoitusrahasto on myynyt Porin keskustassa sijaitsevan sairaalakiinteistön Niamille.

Catella toimi OP:n hallinnoimien rahastojen taloudellisena neuvonantajana niiden myydessä kaksi modernia logistiikkakiinteistöä Tuusulasta. Ostaja on Logian, joka on Kevan ja Mrec Investment Management Oy:n yhteisyritys.

Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen on myynyt Oulun ydinkeskustassa sijaitsevan modernin terveyskeskuskiinteistön Swiss Life Asset Managersin hallinnoimalle rahastolle, joka keskittyy terveydenhuoltosektorin sijoituksiin Euroopassa.

Catella on nimittänyt Petteri Kokon uudeksi toimitusjohtajaksi nykyisen toimitusjohtajan Antti Loukon jättäessä tehtävänsä. Petteri Kokko aloittaa toimitusjohtajana 1.7.2024.

Helsinki 30.5.2024 – Catella Residential Investment Management GmbH:n (CRIM) hallinnoima artikla 9:n mukainen ’tummanvihreä’ rahasto Catella European Residential III (CER III) on ostanut 4 kohteen asuntoportfolion eQ Varainhoito Oy:n hallinnoimalta Oivat Kaupunkikodit Ky:ltä. Ostetut kohteet sijaitsevat Helsingissä, Vantaalla, Tampereella ja Turussa erinomaisilla sijainneilla ja lähellä päivittäisiä palveluita. Catella Asset Management Oy (Catella AM) tulee vastaamaan portfolion hallinnoinnista.

Jussi Artema joins Catella Asset Management Finland (CAM Finland) as Associate.

CORUM Origin and CORUM EURION (Corum) owns a Finnish real estate portfolio consisting of 21 properties with a total gross leasable area (GLA) of 142,000 sqm. The portfolio’s assets are located across Finland, and they are mainly leased to a single tenant on a long lease.

Confido-ryhmän ja Catella:n hallinnoima kiinteistösijoitusyhtiö Indlog Properties Oy on ostanut logistiikkakiinteistön Kouvolasta. Hankinta on yhtiön kahdeksas kohde sen perustamisen jälkeen vuonna 2022. Sijoitusyhtiön strategiana on sijoittaa korkean tuoton pienteollisuus- ja logistiikkakohteisiin Suomessa ja sen tavoiteportfolion koko on 100 miljoonaa euroa.

Catella toimi Paavo Nurmen Säätiön taloudellisena neuvonantajana Helsingin Töölössä ja Kalliossa sijaitsevien historiallisten asuinkiinteistöjen myynnissä Työeläkevakuutusyhtiö Elolle.

Vuonna 2022 alkanut kova inflaatio ja sitä seurannut vauhdikas korkojen nousu aiheutti lopulta kiinteistökauppavolyymin romahduksen. Vuoteen 2023 lähdettiin erittäin hiljaisissa markkinatunnelmissa tuottovaatimusten nopean nousun seurauksena, eikä markkina missään vaiheessa vuotta alkanut toiveista huolimatta elpyä. Vuoden 2023 transaktiovolyymi oli lopulta vain noin 2,5 miljardia euroa, joka on lähellä finanssikriisin jälkeisten ennätysheikkojen vuosien tasoa.

The property is located at Lönnrotinkatu 20, and was built in 1972. The total lettable area is approximately 5,800 sqm. The ground floor is fully rented to Lidl, while the four upper floors are vacant. Catella Real Estate AG (CREAG) acquired the property in 2011 for the Special Fund Catella Scandia Chances. Due to several trends affecting the office market, the property was sold as a development project. Slättö, on behalf of the Slättö Value Add II fund, plans to convert the property for hotel use.

Jermu Kujanpää joins Catella Asset Management Finland (CAM) from Catella Property on January 29th, 2024.

Catella toimi Ålandsbanken Asuntorahasto Erikoissijoitusrahaston taloudellisena neuvonantajana sen myydessä kaksi vastavalmistunutta vuokra-asuntokohdetta pääkaupunkiseudulla joulukuussa 2023. Ostaja on CapMan Residential Fund rahasto.