Markkinakatsaukset

CREDI-pääindeksi nousi yli kymmenellä pisteellä viime tutkimuksesta päätyen 56,4 pisteeseen. Tämä on ensimmäinen kerta korkojen nousun jälkeen, kun pääindeksi ylittää neutraalin 50 pisteen rajan.

Kiinteistöjen kaupankäynti oli alkuvuonna vähäistä ja ensimmäisen vuosipuoliskon transaktiovolyymi päätyi noin 1,2 miljardiin euroon. Viime vuoden H1-volyymi, 1,4 miljardia, saavutettiin heinäkuun aikana. Ulkomaisten sijoittajien osuus ostoista oli 51 prosenttia, mikä osoittaa heidän kiinnostuksensa Suomen kiinteistömarkkinaa kohtaan säilyneen.

Vuonna 2022 alkanut kova inflaatio ja sitä seurannut vauhdikas korkojen nousu aiheutti lopulta kiinteistökauppavolyymin romahduksen. Vuoteen 2023 lähdettiin erittäin hiljaisissa markkinatunnelmissa tuottovaatimusten nopean nousun seurauksena, eikä markkina missään vaiheessa vuotta alkanut toiveista huolimatta elpyä. Vuoden 2023 transaktiovolyymi oli lopulta vain noin 2,5 miljardia euroa, joka on lähellä finanssikriisin jälkeisten ennätysheikkojen vuosien tasoa.