CATELLA-AM Iberia ha asesorado en la compra, llave en mano, de una residencia de estudiantes en Sevilla. La transacción, con un volumen de inversión de 15 millones de euros, se ejecutó en representación del segundo fondo destinado a residencias de estudiantes, "Catella European Student Housing Fund II” (CESHF II) que gestiona Catella Residential Investment Management (CRIM).

 La residencia, cuya apertura está prevista para 2021, está ubicada en el Campus universitario de Reina Mercedes (c/ Tramontana 1 y 3), dónde más de 12.000 jóvenes cursan sus estudios universitarios. Tiene además excelentes conexiones en bus y bici con el centro de la ciudad y los otros Campus universitarios.

 La residencia contará con 211 camas en 196 habitaciones, de las cuales 159 serán estudios individuales, salas de estudio, comedor, terraza equipada, de 60 metros cuadrados, piscina exterior y 32 plazas de parking bajo rasante.

 CESHF II ha alcanzado un volumen de inversión de aproximadamente 100 millones de euros después de las 4 adquisiciones realizadas desde su lanzamiento en septiembre de 2019 y sucede al primer Fondo Europeo de Residencias de Estudiantes de Catella, que ha generado una tasa interna neta de retorno (TIR) ​​de más del 7% anual desde su lanzamiento en 2013.

 La residencia de Sevilla es la segunda operación de este tipo en la que CATELLA-AM Iberia asesora y asume el asset management, como ya ocurrió en 2017, asesorando al Fondo CESHF I en la compra de la residencia La Campana, en Pamplona, que gestiona desde entonces. 

 Eduardo Guardiola, director y socio de CATELLA-AM Iberia, comenta: “Con esta transacción en Sevilla, Catella-AM, a través de CESHF II, hace la segunda inversión en España en residencias de estudiantes, en una de las ciudades universitarias más importantes del país, con más de 75.000 estudiantes universitarios, y con una residencia localizada y diseñada para cubrir sus necesidades. La oferta local de alojamiento para estudiantes no está a la altura de la demanda, por lo que a los jóvenes les resulta muy difícil encontrar un lugar para vivir que satisfaga sus necesidades".

 Sobre Catella European Student Housing Fund II (CESHF II)

 El Fondo Catella European Student Housing Fund II también ha adquirido recientemente otras dos residencias de estudiantes en Linz (Austria) y en Évry (Francia). 

 Austria

 En Austria, CESHF II compró a un empresario local un edificio de ocho pisos con una superficie alquilable de 5.622 metros cuadrados, en Linz, una importante ubicación universitaria y la capital del estado de la Alta Austria. El establecimiento data de 2015 y comprende un total de 224 habitaciones o 129 apartamentos, repartidos en ocho plantas completas, excluyendo el sótano. Con 206.895 habitantes, Linz es la tercera ciudad más grande de Austria después de Viena y Graz y el centro de la segunda aglomeración más grande del país con una población de 789.811. Las universidades, instituciones educativas y colegios técnicos de la ciudad, ofrecen una gama extremadamente amplia de cursos que atrajeron a unos 24,000 estudiantes a la ciudad en el semestre de invierno 2018/2019.

 Francia

En Francia, el Fondo adquirió una propiedad del promotor IMODEV con un superficie  alquilable de 4,757 metros cuadrados en Évry, a unos 25 km al sureste de París, por alrededor de € 20 millones. El edificio comprende un total de 242 apartamentos para estudiantes, en su mayoría estudios para una sola persona, distribuidos en los pisos superiores, del octavo al décimo. El complejo representa la generación futura de conceptos de alojamiento para estudiantes con varias salas comunes, una cafetería, salas de entrenamiento, espacios de trabajo conjunto y una recepción con un salón. Además, la propiedad cuenta con una terraza de 143 m², un jardín comunitario de 500 m², un patio interior y 87 plazas de aparcamiento. Évry es el municipio más grande de la región de Île-de-France con casi 700,000 habitantes y varias universidades conocidas. El complejo será  administrado por Sergic Residences y ubicado a 10 minutos a pie de la universidad principal, cerca de un centro comercial y una estación de ferrocarril con un enlace regional RER D con el centro de París.