Catella Wohnen Europa

Catella managt den neuen europäischen Wohnimmobilien-Publikumsfonds.

Das Sondervermögen "Catella Wohnen Europa" (CWE) ist ein deutscher offener Immobilien-Publikumsfonds nach deutschem Investmentrecht für (semi-) professionelle Anleger und vermögende Privatanleger.

Verfolgtes Ziel ist der Aufbau eines in Europa investierenden Wohnimmobilienportfolios der Risikokategorie Core. Dabei investiert der Fonds in ausgewählten europäischen Core Märkten, wie in Deutschland, Frankreich, Niederlande, Skandinavien und andere europäische Länder, z.B. Polen, UK / Irland, Norditalien und Spanien.

Der Fokus liegt hierbei auf modernen und bezahlbaren Wohnungen mit einem stabilen Cash-Flow, aber auch auf Neuentwicklungen und / oder Objekte mit Renovierungsbedarf. Eine Risikostreuung soll durch den Ankauf von Einzelobjekten in verschiedenen Märkten sowie einem gleichmäßigen Aufbau des Portfolios erreicht werden. Entsprechend dem Grundsatz der sektoralen Diversifizierung sollen unter anderem auch Investments in Nischenmärkte, wie altersgerechte Wohnungen, Young Professionals oder Micro-Wohnen erfolgen.

Anlagechancen		Anlagerisiken
Hohe Vermietungsquote führt zu stabilen Nettoerträgen in den kommenden Jahren. Die fundamentalen nachfrage- und angebotsseitigen Faktoren für Investitionen im klassischen und modernen Wohnungsmarkt in den europäischen Kernmärkten sind langfristig positiv. Die günstigen Aussichten in der Demographie sowie die Entwicklung der Haushaltsgröße sorgen für eine weiterhin hohe Wohnraumnachfrage mit entsprechenden Auswirkungen auf Preis- und Wertentwicklung. Erzielung stabiler Renditen durch professionelles, lokales Asset Management.		Zinsänderungsrisiko hinsichtlich Fremdfinanzierung und Liquiditätsanlagen. Beschränkte Rückgabemöglichkeit aufgrund gesetzlicher Fristen. Immobilienbedingte Risiken wie z.B. Bewertung, ausstehende Mietzahlungen, Vermietungsquote. Bei Bauprojekten kann sich die Fertigstellung verzögern oder teurer werden als bei Baubeginn angenommen.

Fonds im Überblick

Netto-Zielrendite (BVI)		3-4% p.a.
Geographische Verteilung		Europa (EWR)
Immobilien		Wohnimmobilien
Investmentstil		Core
Angestrebtes Fondsvolumen		EUR 750 Mio. - 1 Mrd.
Fondslaufzeit		Unbegrenzt
Mindestanlagesumme		EUR 500.000
Auflage		Februar 2016
Mindestanlagesumme		EUR 500.000
Rechtl. Struktur		offener Immobilien-Publikums-AIF
WKN / ISIN		A141UZ / DE000A141UZ7
Clearstream-Fähigkeit		gegeben
Geschäftsjahr		01. Juli – 30. Juni
Für Kapitalzusagen offen		ja

Investment Strategie

EU-Offenlegungsverordnung

Siehe CWE-Fondsdokumente der KVG (CREAG)

Historische Entwicklung

Unterlagen

Allgemeine Informationen

Jahres-/Halbjahresberichte

Investorenreporting

Investor Relations

Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungen
- Informationen nach Artikel 10 Offenlegungsverordnung - Stand Januar 2023 - Version 1
- CWE RTS-Anhang zum VKP - Stand Mai 2023 - Version 1

Ausschüttungen

Ausschüttungstermin	Ausschüttung je Anteil	Steuerfreier Anteil (für Anteilscheine im Privatvermögen)
1. Oktober 2024	0,27 EUR	-*
2. Oktober 2023	0,18 EUR	-*
4. Oktober 2022	0,14 EUR	- *
1. Oktober 2021	0,15 EUR	- *
1. Oktober 2020	0,19 EUR	- *
1. Oktober 2019	0,20 EUR	- *
1. Oktober 2018	0,10 EUR	- *
23. Oktober 2017	0,02 EUR

* Das Sondervermögen erfüllt sowohl die formellen als auch die materiellen Voraussetzungen des § 20 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 InvStG (in der seit dem 01.01.2018 anwendbaren Fassung). Deutsche Privatanleger können daher auf Ausschüttungen einen Teilfreistellungssatz von 60% geltend machen.

Disclaimer

Die Angaben und Daten werden auf freiwilliger Basis zur Verfügung gestellt und sind ohne weitere Erläuterungen und zusätzliche Informationen, insbesondere die entsprechenden Verkaufsunterlagen des Investmentfonds (z. B. Verkaufsprospekt, wesentliche Anlegerinformationen), möglicherweise nicht ausreichend oder geeignet, um eine sachkundige Anlageentscheidung zu unterstützen. Daher wird empfohlen, dass Anleger zudem sorgfältig die Verkaufsunterlagen vor einer möglichen Anlageentscheidung lesen und, insbesondere bei Fragen, Rücksprache mit ihrem Anlageberater und Steuerberater halten.