Catella European Residential

(ehemals: Bouwfonds European Residential)

Der europäische Wohnimmobilienfonds.

Der "Catella European Residential" (CER) (ehemals: Bouwfonds European Residential) war ein Produkt der Bouwfonds-Gruppe unter der Gesamtverantwortung der Catella Real Estate AG. Catella Real Estate AG und Bouwfonds Fund Management B.V., Hoevelaken/ Niederlande, haben sich geeinigt, die Auslagerung des Fondsmanagement (Portfolio- und Assetmanagement) zum 30.04.2018 zu beenden. Catella kümmert sich nunmehr nicht nur um die Fondsadministration, sondern auch um das Fondsmanagement. Daher wurde auch der Name von Bouwfonds European Residential in Catella European Residential geändert.

Der Catella European Residential ist ein offener Immobilien-Publikumsfonds nach deutschem Investmentrecht (Kapitalanlagegesetzbuch) vorwiegend für institutionelle Investoren. Er richtet sich insbesondere an Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungswerke, Stiftungen, Dachfonds und vermögende Privatpersonen.

Der Fonds zielt auf langfristig stabile Renditen bei minimiertem Risiko durch das hohe Diversifikationspotential der lokal stark unkorrelierten Wohnimmobilienmärkte. Der Investitionsfokus liegt auf Mehrfamilienwohnhäusern, Reihen- und Doppelhäusern des mittleren Segments in Stadtzentren, zentrumsnahen Lagen sowie in europäischen Ballungsräumen; auch Senioren- und Studentenwohnungen werden in Betracht gezogen. Objektakquisitionen umfassen Bestandsimmobilien, Projektentwicklungen sowie Sanierungsprojekte.

Erfolgen sollen diese Investitionen in Wachstumsregionen, wie Deutschland, Frankreich, den Benelux-Staaten und Skandinavien (90% des Portfolios). In einer späteren Phase ist der Fonds auch offen für Investitionen in weiteren Staaten des Europäischen Wirtschaftsraums und der Schweiz.

Anlagechancen		Anlagerisiken
Hohe Vermietungsquote führt zu stabilen Nettoerträgen in den kommenden Jahren. Die fundamentalen nachfrage- und angebotsseitigen Faktoren für Investitionen im klassischen und modernen Wohnungsmarkt in den europäischen Kernmärkten sind langfristig positiv. Die günstigen Aussichten in der Demographie sowie die Entwicklung der Haushaltsgröße sorgen für eine weiterhin hohe Wohnraumnachfrage mit entsprechenden Auswirkungen auf Preis- und Wertentwicklung. Erzielung stabiler Renditen durch professionelles, lokales Asset Management.		Zinsänderungsrisiko hinsichtlich Fremdfinanzierung und Liquiditätsanlagen. Beschränkte Rückgabemöglichkeit aufgrund gesetzlicher Fristen. Immobilienbedingte Risiken wie z.B. Bewertung, ausstehende Mietzahlungen, Vermietungsquote. Bei Bauprojekten kann sich die Fertigstellung verzögern oder teurer werden als bei Baubeginn angenommen.

Fonds im Überblick

Netto-Zielrendite (BVI)		5-6% p.a.
Geographische Verteilung		Europa (EWR)
Immobilien		Wohnimmobilien (Student Housing, Serviced Apartments, Senior Housing)
Investmentstil		Core
Angestrebted Fondsvolumen (Eigenkapital)		EUR 750 Mio. - 1 Mrd.
Fondslaufzeit		Unbegrenzt
Auflage		Dezember 2007
WKN / ISIN		A0M98N / DE000A0M98N2
Mindestanlagesumme		EUR 500.000
Rechtl. Struktur		offener Immobilien-Publikums-AIF
Für Kapitalzusagen offen		nein
Geschäftsjahr		01. Mai bis 30. April
Clearstream-Fähigkeit		gegeben

Investment Strategie

EU-Offenlegungsverordnung

Siehe CER-Fondsdokumente der KVG (CREAG)

Disclaimer

Die Angaben und Daten werden auf freiwilliger Basis zur Verfügung gestellt und sind ohne weitere Erläuterungen und zusätzliche Informationen, insbesondere die entsprechenden Verkaufsunterlagen des Investmentfonds (z. B. Verkaufsprospekt, wesentliche Anlegerinformationen), möglicherweise nicht ausreichend oder geeignet, um eine sachkundige Anlageentscheidung zu unterstützen. Daher wird empfohlen, dass Anleger zudem sorgfältig die Verkaufsunterlagen vor einer möglichen Anlageentscheidung lesen und, insbesondere bei Fragen, Rücksprache mit ihrem Anlageberater und Steuerberater halten.