Catella Logistik Deutschland Plus

Investitionen in Logistikimmobilien in Deutschland und europäischen Nachbarländern unter Berücksichtigung bestimmter ökologischer bzw. sozialer Merkmale.

Mit der Auflage des Sondervermögens „Catella Logistik Deutschland Plus" (CLD) startet Catella Real Estate AG einen neuen Fonds für professionelle und semiprofessionelle Investoren im Bereich Spezialimmobilien. Der offene Immobilien-Spezialfonds „Catella Logistik Deutschland Plus“ investiert in Lager- und Logistikimmobilien in Deutschland und den angrenzenden Nachbarländern. Im Fokus stehen dabei Objekte in guten bis sehr guten Lagen etablierter Logistikregionen, Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und Ballungsgebieten sowie Produktionszentren. Eine möglichst hohe Drittverwendungsfähigkeit und Objektflexibilität sowie multimodale Objekte/Standorte (z.B. Gleisanschluss) sind bevorzugt. Die Strategie konzentriert sich sowohl auf Bestandsobjekte als auch auf Neubauimmobilien und Spezial-Logistikhallen (z.B. Paketverteilzentren, Zustellbasen, Fulfillment-Center, Cross Dock, Light-Industrial bzw. Industrieimmobilien, Kühllogistik etc.) an Logistik-Standorten mit aktuell und zukünftig soliden Fundamentaldaten in Kombination mit einem stabilen Cashflow bei Objekterwerb. Der Fonds wird zusätzlich nach speziellen ESG-Kriterien investieren. Der Anlagehorizont des breit diversifizierten Portfolios liegt bei 10-12 Jahre. Der Fonds hat ein Zielvolumen von rund 500 Mio. EUR.

Nähere Informationen fordern Sie bitte direkt bei office@catella.de an.

Anlagechancen

Anlagerisiken

Logistik als etablierte und gefragte Assetklasse bietet langfristige Ertragschancen und attraktive Renditen gegenüber anderen Nutzungsarten.
Stabile Nettoerträge durch hohe Vermietungsquote und langfristige Zinsbindung.
Wertsteigerungspotenzial durch wertgesicherte Mieten.
Erzielung stabiler Renditen durch professionelles Asset Management.
Immobilienauswahl und -management unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten.

Immobilienbedingte Risiken wie z.B. durch Bewertungen, Vermietungsquote, Mietausfall.
Zinsänderungsrisiko hinsichtlich Fremdfinanzierung und Liquiditätsanlagen.
Eingeschränkte Rückgabemöglichkeit aufgrund gesetzlicher Fristen.
Bei Bauprojekten kann sich die Fertigstellung verzögern oder teurer werden als bei Baubeginn angenommen.
Gegebenenfalls Fremdwährungsrisiken.

EU-Offenlegungsverordnung

Disclaimer

Die Angaben und Daten werden auf freiwilliger Basis zur Verfügung gestellt und sind ohne weitere Erläuterungen und zusätzliche Informationen, insbesondere die entsprechenden Verkaufsunterlagen des Investmentfonds (z. B. Verkaufsprospekt, wesentliche Anlegerinformationen), möglicherweise nicht ausreichend oder geeignet, um eine sachkundige Anlageentscheidung zu unterstützen. Daher wird empfohlen, dass Anleger zudem sorgfältig die Verkaufsunterlagen vor einer möglichen Anlageentscheidung lesen und, insbesondere bei Fragen, Rücksprache mit ihrem Anlageberater und Steuerberater halten.