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Publikumsfonds

Catella Wohnen Europa

Catella managt den neuen europäischen Wohnimmobilien-Publikumsfonds.

Das Sondervermögen "Catella Wohnen Europa" (CWE) ist ein deutscher offener Immobilien-Publikumsfonds nach deutschem Investmentrecht für (semi-) professionelle Anleger und vermögende Privatanleger.

Verfolgtes Ziel ist der Aufbau eines in Europa investierenden Wohnimmobilienportfolios der Risikokategorie Core. Dabei investiert der Fonds in ausgewählten europäischen Core Märkten, wie in Deutschland, Frankreich, Niederlande, Skandinavien und andere europäische Länder, z.B. Polen, UK / Irland, Norditalien und Spanien.

Der Fokus liegt hierbei auf modernen und bezahlbaren Wohnungen mit einem stabilen Cash-Flow, aber auch auf Neuentwicklungen und / oder Objekte mit Renovierungsbedarf. Eine Risikostreuung soll durch den Ankauf von Einzelobjekten in verschiedenen Märkten sowie einem gleichmäßigen Aufbau des Portfolios erreicht werden. Entsprechend dem Grundsatz der sektoralen Diversifizierung sollen unter anderem auch Investments in Nischenmärkte, wie altersgerechte Wohnungen, Young Professionals oder Micro-Wohnen erfolgen.

 

Anlagechancen

 

Anlagerisiken

  • Hohe Vermietungsquote führt zu stabilen Nettoerträgen in den kommenden Jahren.
  • Die fundamentalen nachfrage- und angebotsseitigen Faktoren für Investitionen im klassischen und modernen Wohnungsmarkt in den europäischen Kernmärkten sind langfristig positiv.
  • Die günstigen Aussichten in der Demographie sowie der Entwicklung der Haushaltsgröße sorgen für eine weiterhin hohe Wohnraumnachfrage mit entsprechenden Auswirkungen auf Preis- und Wertentwicklung.
  • Erzielung stabiler Renditen durch professionelles, lokales Asset Management.
 
  • Zinsänderungsrisiko hinsichtlich Fremdfinanzierung und Liquiditätsanlagen.
  • Beschränkte Rückgabemöglichkeit aufgrund gesetzlicher Fristen.
  • Immobilienbedingte Risiken wie z.B. Bewertung, ausstehende Mietzahlungen, Vermietungsquote.
  • Bei Bauprojekten kann sich die Fertigstellung verzögern oder teurer werden als bei Baubeginn angenommen.

Fonds im Überblick

   
Mindestanlagesumme 500.000 EUR
WKN / ISIN A141UZ / DE000A141UZ7
Clearstream-Fähigkeit gegeben
Fondsauflage 01.02.2016
Geschäftsjahr 01. Juli – 30. Juni

Historische Entwicklung

Unterlagen

Ausschüttungen

AusschüttungsterminAusschüttung je AnteilSteuerfreier Anteil (für Anteilscheine im Privatvermögen)
1. Oktober 20240,27 EUR-*
2. Oktober 20230,18 EUR-*
4. Oktober 20220,14 EUR- *
1. Oktober 20210,15 EUR- *
1. Oktober 20200,19 EUR- *
1. Oktober  20190,20 EUR- *
1. Oktober  20180,10 EUR- *
23. Oktober 20170,02 EUR 

 

* Das Sondervermögen erfüllt sowohl die formellen als auch die materiellen Voraussetzungen des § 20 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 InvStG (in der seit dem 01.01.2018 anwendbaren Fassung). Deutsche Privatanleger können daher auf Ausschüttungen einen Teilfreistellungssatz von 60% geltend machen.
 

Disclaimer

Die Angaben und Daten werden auf freiwilliger Basis zur Verfügung gestellt und sind ohne weitere Erläuterungen und zusätzliche Informationen, insbesondere die entsprechenden Verkaufsunterlagen des Investmentfonds (z. B. Verkaufsprospekt, wesentliche Anlegerinformationen), möglicherweise nicht ausreichend oder geeignet, um eine sachkundige Anlageentscheidung zu unterstützen. Daher wird empfohlen, dass Anleger zudem sorgfältig die Verkaufsunterlagen vor einer möglichen Anlageentscheidung lesen und, insbesondere bei Fragen, Rücksprache mit ihrem Anlageberater und Steuerberater halten.

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Telefon: +49 89 189 16 65 0
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