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Publikumsfonds

Catella Modernes Wohnen

Immobilieninvestitionen in moderne lokale Wohnräume.

Das Sondervermögen "Catella Modernes Wohnen" (CMW) ist ein offener Immobilien-Publikumsfonds gemäß deutschem Investmentrecht (Kapitalanlagegesetzbuch) und richtet sich an institutionelle Anleger sowie an private Investoren.

Der Fonds Catella Modernes Wohnen investiert in etablierte Metropolregionen und Großstädte sowie in prosperierende Wachstumsregionen, die sich durch die steigende Nachfrage nach Wohnprodukten auszeichnet. Insbesondere das Anwachsen zweier Altersgruppen sorgt für die erhöhte Nachfrage: Die junge Generation zwischen 20-35 Jahren sowie Senioren ab 60 Jahren. Bei den Core Investitionsobjekten werden sowohl neuwertige Bestandsobjekte (mit Fokus auf Young Professionals, Mikro-Apartments,  Mehrgenerationenwohnen, Studentenwohnungen, Shared-Living, betreutes Wohnen, etc.) als auch Objekte mit Renovierungsbedarf und schlüsselfertige Projektentwicklungen im Segment Wohnen einbezogen. Die daraus resultierende breite regionale und sektorale Diversifikation sichert ein ausgewogenes Rendite-Risiko-Profil.

 

Anlagechancen

 

Anlagerisiken

  • Hohe Vermietungsquote führt zu stabilen Nettoerträgen in den kommenden Jahren.
  • Die fundamentalen nachfrage- und angebotsseitigen Faktoren für Investitionen im klassischen und modernen Wohnungsmarkt in den europäischen Kernmärkten sind langfristig positiv.
  • Die günstigen Aussichten in der Demographie sowie der Entwicklung der Haushaltsgröße sorgen für eine weiterhin hohe Wohnraumnachfrage mit entsprechenden Auswirkungen auf Preis- und Wertentwicklung.
  • Erzielung stabiler Renditen durch professionelles, lokales Asset Management.
 
  • Zinsänderungsrisiko hinsichtlich Fremdfinanzierung und Liquiditätsanlagen.
  • Beschränkte Rückgabemöglichkeit aufgrund gesetzlicher Fristen.
  • Immobilienbedingte Risiken wie z.B. Bewertung, ausstehende Mietzahlungen, Vermietungsquote.
  • Bei Bauprojekten kann sich die Fertigstellung verzögern oder teurer werden als bei Baubeginn angenommen.

Fonds im Überblick

   
Mindestanlagesumme 100.000 EUR
WKN / ISIN 

A2DP6B / DE000A2DP6B6

Clearstream-Fähigkeit gegeben
Fondsauflage 19.07.2017
Geschäftsjahr 01. Mai – 30. April

Historische Entwicklung

Ausschüttungen

AusschüttungsterminAusschüttung je AnteilSteuerfreier Anteil (für Anteilscheine im Privatvermögen)
1. August 20240,26 EUR-*
1. August 20230,20 EUR-*
1. August 20220,12 EUR-*
2. August 20210,08 EUR-*
3. August 20200,18 EUR-*
1. August 20190,16 EUR-*
1. August 20180,02 EUR-*

 

* Das Sondervermögen erfüllt sowohl die formellen als auch die materiellen Voraussetzungen des § 20 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 InvStG (in der seit dem 01.01.2018 anwendbaren Fassung). Deutsche Privatanleger können daher auf Ausschüttungen einen Teilfreistellungssatz von 60% geltend machen.

 

Disclaimer

Die Angaben und Daten werden auf freiwilliger Basis zur Verfügung gestellt und sind ohne weitere Erläuterungen und zusätzliche Informationen, insbesondere die entsprechenden Verkaufsunterlagen des Investmentfonds (z. B. Verkaufsprospekt, wesentliche Anlegerinformationen), möglicherweise nicht ausreichend oder geeignet, um eine sachkundige Anlageentscheidung zu unterstützen. Daher wird empfohlen, dass Anleger zudem sorgfältig die Verkaufsunterlagen vor einer möglichen Anlageentscheidung lesen und, insbesondere bei Fragen, Rücksprache mit ihrem Anlageberater und Steuerberater halten.

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Kontoret i München

Telefon: +49 89 189 16 65 0
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