Catella Wohnen Europa

Catella managt den neuen europäischen Wohnimmobilien-Publikumsfonds.

Das Sondervermögen "Catella Wohnen Europa" (CWE) ist ein deutscher offener Immobilien-Publikumsfonds nach deutschem Investmentrecht für (semi-) professionelle Anleger und vermögende Privatanleger.

Verfolgtes Ziel ist der Aufbau eines in Europa investierenden Wohnimmobilienportfolios der Risikokategorie Core. Dabei investiert der Fonds in ausgewählten europäischen Core Märkten, wie in Deutschland, Frankreich, Niederlande, Skandinavien und andere europäische Länder, z.B. Polen, UK / Irland, Norditalien und Spanien.

Der Fokus liegt hierbei auf modernen und bezahlbaren Wohnungen mit einem stabilen Cash-Flow, aber auch auf Neuentwicklungen und / oder Objekte mit Renovierungsbedarf. Eine Risikostreuung soll durch den Ankauf von Einzelobjekten in verschiedenen Märkten sowie einem gleichmäßigen Aufbau des Portfolios erreicht werden. Entsprechend dem Grundsatz der sektoralen Diversifizierung sollen unter anderem auch Investments in Nischenmärkte, wie altersgerechte Wohnungen, Young Professionals oder Micro-Wohnen erfolgen.

Anlagechancen		Anlagerisiken
Hohe Vermietungsquote führt zu stabilen Nettoerträgen in den kommenden Jahren. Die fundamentalen nachfrage- und angebotsseitigen Faktoren für Investitionen im klassischen und modernen Wohnungsmarkt in den europäischen Kernmärkten sind langfristig positiv. Die günstigen Aussichten in der Demographie sowie die Entwicklung der Haushaltsgröße sorgen für eine weiterhin hohe Wohnraumnachfrage mit entsprechenden Auswirkungen auf Preis- und Wertentwicklung. Erzielung stabiler Renditen durch professionelles, lokales Asset Management.		Zinsänderungsrisiko hinsichtlich Fremdfinanzierung und Liquiditätsanlagen. Beschränkte Rückgabemöglichkeit aufgrund gesetzlicher Fristen. Immobilienbedingte Risiken wie z.B. Bewertung, ausstehende Mietzahlungen, Vermietungsquote. Bei Bauprojekten kann sich die Fertigstellung verzögern oder teurer werden als bei Baubeginn angenommen.

Fonds im Überblick

Netto-Zielrendite (BVI)		3-4% p.a.
Geographische Verteilung		Europa (EWR)
Immobilien		Wohnimmobilien
Investmentstil		Core
Angestrebtes Fondsvolumen		EUR 750 Mio. - 1 Mrd.
Fondslaufzeit		Unbegrenzt
Mindestanlagesumme		EUR 500.000
Auflage		Februar 2016
Mindestanlagesumme		EUR 500.000
Rechtl. Struktur		offener Immobilien-Publikums-AIF
WKN / ISIN		A141UZ / DE000A141UZ7
Clearstream-Fähigkeit		gegeben
Geschäftsjahr		01. Juli – 30. Juni
Für Kapitalzusagen offen		ja