Am 13. Juli 2023 hat unsere Web-Konferenz zum Thema "Mythos München - Urbanität, Wachstum und Immobilien noch im Gleichklang?" stattgefunden.
Im Fokus unseres aktuellen Webcast stand die Rolle und die derzeitige Marktverfassung der Immobilienmärkte der bayerischen Landeshauptstadt. Wir haben dazu profunde Kennerinnen und Kenner der Immobilienszene in unsere Räumlichkeiten in den Alten Hof eingeladen und stellen Ihnen gerne die zentralen Ergebnisse zur Verfügung.
Dr. Heike Piasecki, Prokuristin und Niederlassungsleitung von bulwiengesa AG in München zeigte in einem Ausblick für München, dass Innovation, Arbeitsmarkt und die Attraktivität in Europa auch in Zukunft für München sprechen werden. Herausforderungen werden demnach in der Flächenverfügbarkeit, der Zins- und Finanzierungsentwicklung und unter anderem dem politischen Wille gesehen.
Fabian Herrmann, Fondsmanager der Catella Real Estate AG zeigt in seinem Vortrag auf, dass sich die hiesige Wirtschaft stabil zeigt, ein Engpassfaktor für den Neubau im Innenstadtbereich besteht und ein Druck auf Eigentümer durch zunehmende energetische Anforderungen entsteht.
In der anschließenden Diskussion mit Klaus Oberfuchshuber, Head of Real Estate Advisory von Merck Finck | A Quintet Private Bank erläutert dieser die neue Situation zu den aktuellen Belegungsraten in Münchener Büros und seine Erwartungen, welche die Standorterweiterung von Apple mit sich bringen wird. Die anziehenden Leerstände in den peripheren Bürolagen stellen seiner Ansicht nach kein strukturelles, wenngleich ein zunehmend aktuelles Problem dar – auch in Kombination durch Zwang zur energetischen Sanierung.
Und so fasste Moderator Prof. Dr. Thomas Beyerle, Group Research, Catella Real Estate AG diesmal die Aussagen etwas anders zusammen:
Die Immobilienmärkte der Landeshauptstadt sind weiterhin äußerst stabil und – vor allem im Segment Wohnen – durch Engpassfaktoren gekennzeichnet. Eine Stadt, welche aber als einzigen Aufreger den Durchschnittspreis von 10,04 Euro für den Liter Tafelwasser in den Wiesn-Bierzelten hat, scheint ansonsten keine Probleme zu haben.
Ihre Catella Real Estate AG
Bei Rückfragen oder Interesse an der Thematik erreichen Sie uns per E-Mail: creag_cg@catella-investment.com oder telefonisch unter 089/189 1665 295. Vielen Dank!
