Nationale Top Deals
Ankauf Produktionsimmobilie, Langenau
Ankaufsjahr: 2023
Fläche: 18.490 m²
Sondervermögen: Catella Logistik Deutschland Plus (CLD+)
Das im März 2023 fertiggestellte Objekt wurde nach hohen technischen Standards entwickelt und schafft mit viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung eine angenehme Aufenthaltsqualität für die Nutzer der Liegenschaft.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Sale-and-lease-back-Transaktion vollständig und langfristig an den Mieter 247TailorSteel vermietet.
Büroimmobilie, München, Leopoldstraße
Ankaufsjahr: 2010
Verkaufsjahr: Q4/2021
Sondervermögen: Catella MAX
Fläche: 3.400 m²
Total Return p.a.: 49% nach 10,5 Jahren Haltedauer
Das Publikums Sondervermögen Catella MAX hat im vierten Quartal 2021 ein Bürogebäude mit Bauvorbescheid für eine komplette Kernsanierung mit Aufstockung erfolgreich veräußert.
Quartiersentwicklung, "Auf AEG", Nürnberg
Ankaufsjahr: 2019/ Q1 2020 + 2022
Sondervermögen: CMS, IWS II, KCD, SSP
Fläche: 35.000 m² (2019/20) + 33.500 m² (2022)
Investitionsvolumen: 130 Mio. EUR (2019/20)
+ 90 Mio. EUR (2022)
Die Revitalisierung eines ehemaligen, industriell genutzten Areals zu einem modernen Quartier entspricht dem nachhaltigen Investmentansatz der CREAG. Ebenso zeigt der hochwertige Mieterbesatz in innerstädtischer Lage wie hier in Nürnberg, dass in der aktuellen Marktphase auch Nebenstandorte wie Nürnberg sich hervorragend in bestehende Portfolien einfügen.
Neuvermietung Claudius-Keller-Straße
Ankauf: 2014
Fläche: ca. 6.700 m²
Sondervermögen: Catella MAX
2021 konnte die Catella Real Estate AG die Vermietungssituation in der Claudius-Keller-Str. 7 in München innerhalb kürzester Zeit mit zwei neuen und namhaften Mietern erfolgreich neu ausrichten.
Die Münchner Volkshochschule GmbH hat bereits zu Beginn 2022 alle Flächen nach erfolgreich abgeschlossenem Ausbau bezogen und die IU Internationale Hochschule GmbH hat eine erste Teilfläche bereits Ende 2021 bezogen und wird ihre Standortpräsenz in der Claudius-Keller-Str. bis 2024 sukzessive erweitern und vervollständigen.
Internationale Top Deals
Verkauf Büroimmobilie (Stockholm, Schweden)
Ankaufsjahr: 2012
Verkaufsjahr: Q1/2023
Fläche: 4.650 m²
Sondervermögen: Sarasin Sustainable Properties - European Cities (SSP)
Total Return p.a.: 19,5% nach 10 Jahren Haltedauer
Das Objekt wurde 2002 erbaut, hat eine Gesamtmietfläche von ca. 4.650 m² und ist vollständig an sechs Mieter vermietet. Die Transaktion wurde als Share Deal strukturiert.
Das Bürogebäude mit dem Namen "Elefanten 17" befindet sich an einem der besten Bürostandorte Stockholms, Herkulesgatan 28 / Vattugatan 17-19, im westlichen Teil des zentralen Geschäftsviertels von Stockholm.
Ankauf Logistikhalle (Uden, Niederlande)
Ankaufsjahr: 2021
Gesamtfläche: 23.800 m²
Bruttorendite: 4,7 %
Sondervermögen „Catella Logistik Deutschland Plus“ (CLD)
Das neu errichtete Logistik-Objekt umfasst eine rund 23.760 m² große Logistikimmobilie im Gewerbegebiet Loopkant-Liessent, das im Südosten von Uden in den Niederlanden liegt.
Die 2018 hochwertig erstellte und 2020 erweiterte Logistikimmobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 23.758 m², davon 21,437 m² Lager- und Logistikfläche, 884 m² Ausstellungsfläche und 1.437 m² Bürofläche.
Das Gebäude ist nachhaltig und energieeffizient geplant und gebaut. Mit Hilfe der auf dem Dach installierten Photovoltaikmodulen kann ein großer Anteil der benötigten Energie selbst gewonnen werden, die Büroflächen sind mit dem Energielabel A zertifiziert. Das Gebäude verfügt neben vielen Sozialbereichen für die Mitarbeiter auch über eine Fassadenbegrünung.
Ankauf Project Garden (Ballerup, Dänemark)
Transaktionsjahr: 2021
Gesamtfläche 6.200 m²
Bruttorendite: 4,5 %
Sondervermögen: SSP - Sarasin Sustainable Properties - European Cities
Im Rahmen eines Turnkey-Vertrages hat die Catella Real Estate AG ein Wohnbauprojekt in Ballerup, 16 km nördlich der dänischen Hauptstadt Kopenhagen, erworben. Das Objekt besteht aus 77 Appartements mit einer Bruttomietfläche von 6.209 qm und 117 Stellplätzen. Die Wohnungen unterschiedlicher Größe (von 63 bis 120 qm) sind mit einer Küche ausgestattet und haben alle eine Art privaten Garten, Terrasse oder Balkon. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Dachterrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann.
Das Projekt wird als DGNB Gold zertifiziert und die Übergabe ist für Ende Q4/2022 geplant.
Ankauf „SHOW“, Luxembourg
Transaktionsjahr: 2021
Fläche: ca. 9.000 m²
Bruttorendite: 5,0 %
Sondervermögen: Sarasin Sustainable Properties - European Cities (SSP)
SHOW ist ein modernes, nachhaltiges Bürogebäude in Luxemburg Howald, das Raum, Helligkeit und Flexibilität vereint. Es ist mit den neuesten Baustandards und Technologien ausgestattet.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau der 2021 fertiggestellt wurde. Es besteht aus einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen, in denen sich ausschließlich Büroräume befinden, und zwei Untergeschossen, in denen sich Archive, Küchen, Lagerräume, Technik- und Servicebereiche sowie Parkplätze befinden. Die gesamte Bürofläche beträgt 6.147 m², die Gesamtfläche des Archivs 2.420 m² und die Anzahl der Parkplätze beträgt 108. Jede Büroetage hat im Durchschnitt 1.537 m².
Das L-förmige Gebäude – welches mit hohen Nachhaltigkeits-Standards gebaut wurde – verfügt über zahlreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen, wie zum Beispiel energieeffiziente dreifach verglaste Fenster, LED-Beleuchtung, integrierte Sonnenblenden, ein Regenwassernutzungssystem und 10 Ladestationen für Elektroautos. Danke der hohen Nachhaltigkeits-Standards der Projektentwicklung ist das Gebäude mit BREEAM Very Good zertifiziert und verfügt über ein BIM.
Ankaufsprofile der CREAG